STW02 XX9 ESA Einsendeaufgabe Loesung Note1 Punkte94

Grundlagen Steuern


Author: Spurtnik
eBook
Pages: 5
Language: German
Publication date: 01/10/2017
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Grundlagen Steuern
1.
Anton Otto (AO) betreibt als Einzelunternehmer in Koblenz eine Firma zur Herstellung von Druckmaschinen. Das Fabrikationsgebäude befindet sich in der Bonner Str. 2, Eigentümer ist AO. Der Einheitswert für das Grundstück beträgt nach den Wertverhältnissen 01.01.1964 umgerechnet 450.000 €.
AO wohnt in einem eigenen Einfamilienhaus in der Bonner Str. 3, der Einheitswert beträgt 50.000 €.
Der für das Kj. 2011 ermittelte Gewinn beträgt 300.000 €.
AO hat aus betrieblichen Gründen das Grundstück Bonner Str. 1 inklusive der auf dem Grundstück befindlichen Lagerhalle gepachtet für monatlich 12.000 €. Lt. Auskunft des Verpächters HB beträgt der Einheitswert für dieses Grundstück 200.000 €
Aufgrund betrieblicher Investitionen musste AO am 01.01.2011 ein Darlehen von 600.000 € zu einem Zinssatz von7 % aufnehmen. Daneben musste AO im Kj. 2011 noch eine Kreditprovision von 6.000 € bezahlen.
Ein Teil der Produktionsmaschinen wurden geleast, die monatlichen Leasingraten betragen 9.000 €.
Bei der Gewinnermittlung wurde der Gewinnanteil eines typischen stillen Gesellschafters mit 4.000 € als Betriebsausgabe angesetzt.
Aus dem Kj. 2010 besteht noch ein gesondert festgestellter Verlust in Höhe von 25.000 €.
Ermitteln Sie die Gewerbesteuer für das Kj. 2011.
Begründungen Sie alle Entscheidungen unter Angabe der gesetzlichen

Vorschriften.

2.
Bäckermeister B hat in Mainz eine Bäckerei. Außerdem ist er Eigentümer eines vermieteten Einfamilienhauses in Mainz.
Im Kj. 2011 erwarb K das Haus für 238.000 €. K will das Haus selbst bewohnen. Makler M aus Koblenz vermittelte den Kauf des Hauses Anfang November, er stellte dafür dem Erwerber mit Datum vom 15.11.2011 den Betrag von 11.900 € in Rechnung. An dem von K vereinbarten Notartermin am 15.11.2011 wurde vor dem Notar N in Frankfurt der Kaufvertrag abgeschlossen. Danach ging Besitz, Nutzen und Lasten am gleichen Tag über. Am 05.01.2012 erfolgte die Eintragung de
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